Un lotissement pour travailler de chez soi
Un lotissement pour travailler de chez soi
Le domaine du Cap, à Melesse et La Mézière, sort de terre. Son originalité : il est conçu pour encourager le télétravail, et se destine à une clientèle de commerciaux, consultants...
L'initiative
Le domaine du Cap, à quinze minutes au nord de Rennes, attire les curieux. « Tous les week-ends, c'est un véritable défilé de voitures », s'enthousiasme Arnaud Jeulin, responsable commercial de Performance Promotion. Un tout nouveau lotissement est en train de voir le jour sur les communes de Melesse et La Mézière. Son originalité : il a été conçu pour que les habitants puissent travailler de chez eux.
Sept maisons sont sorties de terre et trois sont déjà habitées. Au total, ce sont 105 maisons et 65 appartements qui auront vu le jour en 2011. « Parmi les habitants, il y aura des commerciaux, des consultants, mais aussi des personnes qui cherchent à créer leur entreprise », explique Arnaud Jeulin.
Le projet est né il y a dix ans de l'imagination de son père, Daniel Jeulin, déjà créateur du centre d'affaires Espace Performance, à Saint-Grégoire. Les maisons sont équipées d'un système de câblage résidentiel permettant la mise en réseau des outils informatiques (ordinateur, imprimante, etc.).
La peur de l'isolement
Les travailleurs bénéficieront surtout d'un bâtiment, à l'entrée du lotissement, regroupant une salle de réunion, des bureaux, et plusieurs équipements bureautiques, tels qu'un scanner, un fax, un photocopieur. Une gestion commune des colis et du courrier doit être mise en place. Une façon pour les habitants de limiter les coûts, en mutualisant les services.
En France, le télétravail n'a jamais connu l'envol escompté. « C'est vrai, il se développe moins vite qu'on le pensait, constate Arnaud Jeulin. À cause de la peur de l'isolement, les gens hésitent à se lancer. Avec ce lotissement, nous répondons à cette crainte en mettant les travailleurs ensemble et en favorisant leurs échanges. »
La démarche est encouragée par la chambre de commerce et d'industrie. À la mairie de Melesse aussi, l'initiative est saluée : « C'est un projet qui favorise le développement durable, note Pascal Reinaud, adjoint à l'urbanisme. Si les personnes travaillent à domicile, ça fait autant de voitures en moins sur les routes aux heures de pointe ! »
En tout cas, le projet a du succès : seule une vingtaine de parcelles n'a pas encore trouvé preneurs. Situé en bordure du golf de Cap Malo et entouré d'espaces verts, le domaine du Cap se veut « peu dense, aéré et surtout qualitatif, précise Arnaud Jeulin. Il doit servir de référence. »
Sur la commune de La Mézière, le groupe Jeulin, associé au développement d'Hélidis, développe aussi le projet Greenloft : des logements composés de cubes que les propriétaires peuvent décider de juxtaposer au fil des années. Un habitat qualitatif, là aussi : les maisons ont été conçues dans une démarche de haute qualité environnementale.
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